Со временем многие люди задумываются о приобретении собственного жилья. Чтобы купить квартиру https://dss-realty.ru/buying_realty безопасно, лучше всего обратиться в проверенное агентство недвижимости. Благодаря этому вы сохраните свои деньги в целости и не столкнетесь с неприятными сюрпризами после сделки. Что же следует учитывать при приобретении квартиры на вторичном рынке?
Полезные советы для покупателей
Никогда не стоит верить продавцу на слово, обязательно просите его показать документы на квартиру и сверяйте информацию в них с данными в паспорте. Возьмите выписку из домовой книги, чтобы убедиться, что в жилище не зарегистрированы дети. Сделку могут признать недействительной, если продавец алкоголик или наркоман. Поэтому попросите у него справки из нарко- и психдиспансера.
Чтобы защититься от притязаний возможных наследников, права которых были ущемлены из-за сделки, стоит включить в договор пункт, что продавец берет на себя обязательство по самостоятельному урегулированию таких споров. Если квартира реализуется по доверенности, узнайте, почему собственник сам не занимается этим. По возможности устройте с ним личную встречу.
Обязательно убедитесь в отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Они не могут стать причиной запрета продажи квартиры. Иногда покупатели обнаруживают, что должны сотни тысяч рублей уже после оформления сделки.
Внимательно осматривайте жилище. Поклейка новых обоев перед продажей — нормальное явление. Однако важно убедиться, что под ними не скрывается плесени. Также рекомендуется проверить, исправно ли работает проводка, не покрыты ли ржавчиной трубы отопления и т. д.
